合同没必要必须是书面形式。也就是说，订立合同可以是书面形式或口头形式，也可以是其他形式。只要法律没有特别规定或者当事人另有特别约定，一般对合同形式没有特别要求。

1、所谓书面形式，是指能够有形地表达所载内容的形式，包括合同、信件、电报、电传、传真等。

2、口头形式是指面对面的谈话或电话交流。以口头形式订立合同的特点是直接、简单、快捷、小额交易或现金交易，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。

除书面形式和口头形式外，合同还可以以其他形式订立。比如合同的成立可以根据当事人的行为或者具体情况来推定，这种合同也叫默示合同。

物业是否必须与业主签订合同

物业一般不需要跟业主签合同。因为在现实生活中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。