收取定金一方履行不能的,应当双倍返还定金。给付定金一方不能履行的,无权请求返还定金。
一、购房时一方违约应怎么赔偿定金
要看是哪一方违约。1、如果是收受定金的卖方违约,定金应当双倍返还给买方。2、如果是给付定金的买方违约,定金不能退回。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、民法典认购合同定金可以退还吗
认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方,违反约定的,应当双倍返还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、主合同未成立收了定金怎么办
主合同未成立收了定金,对于定金的返还合同有约定的根据合同约定处理,合同没有约定的,双方可以协商处理。若因给付定金的一方造成合同未成立的,收受定金一方可以不返还定金,若为收受定金的一方造成合同不成立的,收受一方应当双倍返还定金。
根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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