解困房能不能作为商品房出售呢?浙江省湖州市人民法院日前对一起房产公司将解困房当作商品房投放市场进行出售的房屋买卖合同纠纷案件作出一审判决，买卖合同被判无效。

法院经审理认为，买卖双方虽然自愿签订了商品房购销合同，但由于合同标的物属于解困房，市场出售损害了国家的利益，因此双方签订的商品房购销合同为无效合同。无

效合同自始没有法律约束力，当事人不能依据该合同要求对方当事人履行合同义务。

法官提醒说，如果要解困房上市交易，就必须支付土地出让金，因此消费者在购房时切不可贪图便宜，必须看清土地所有权的性质，因为这在某种程度上决定了房产的含金量。