（一）新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

1、营业执照复印件；

2、企业章程；

3、验资证明；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

（二）房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

（三）房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

注：申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。