若您不幸遭遇开发商跑路之情形：1、您应该积极与其他业主取得联络，联合起来进行维权活动；2、接下来，建议您采取多种途径与开发商取得沟通，全力争取弥补自身受损损失。对于那些有可能陷入“烂尾”困境的购买房源，您不妨给开发商稍作磨砺喘息之机，只要他们能够在短期内筹措到足够资金顺利完成后续工程建设，那么，您所遭受的经济损失将会被尽可能地降低至最小程度；3、请务必在第一时间向当地法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。