农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府（街道办事处）申请竣工验收，乡镇人民政府（街道办事处），应当在7个工作日内安排乡镇（街道）相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。验收合格后核发《乡村建设规划许可证（正本）》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府（街道办事处）应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。

验收注意事项

一、屋面验收

1、仔细查看屋面是否有积水、漏水情况，还有排水是否畅通，这点是极其重要的，否则后期滴水、漏水、堵塞都会令人痛苦不堪。

2、需要注意在阳台和屋顶上是否有组织排水口，同时检查出水口、檐沟和落水管安装是否牢固。

二、地面验收

1、检查整体地面验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，使用乒乓球也可以测地平，将乒乓球放在房屋门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向什么方向，反复做实验，如果乒乓球每次滚向同一个地方，则可能是地面不平；同时还要查看是否出现空鼓，如果出现裂缝、脱皮和起砂等缺陷，都应该让施工队进行补救措施，甚至返工。

2、还有关于卫生间、阳台地面需要注意，这些位置的高度一般都有讲究，要检查是否容易出现积水、倒泛水和渗漏的情况出现。

三、整体造型验收

如果有罗马柱或者围栏装饰，要注意这些装饰构件是否施工到位，一般有些施工队因为自身技术原因，还会出现罗马柱倾斜等情况，极其影响外观造型。

四、墙面验收

1、查看墙面是否平滑，可以站在距离墙1．5米的位置观察一下，如果是刷漆墙面，则要检查是否出现不平整的花纹，同时用手触摸是否有掉粉的现象。

2、墙面瓷砖的验收，可以拿小锤敲敲试试，看是否有空鼓出现，5％小范围的空鼓是在允许范围内的，面积大了就不行，需要立即处理。

3、查看墙面是否存在裂缝，一般与房间横梁平行的裂缝是当下的质量通病，虽然是个问题，但不妨碍使用；但如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降的很厉害，这是严重的结构质量问题，需要立即处理。

五、水电验收

1、水路验收一般主要看水流是否畅通，打开水龙头上水下水都要试一遍。

2、电路验收主要看各个房间灯具是否能点亮，插排接口接上插线板是否有电。

3、电通了后，也要看看暖气是否有堵塞的地方，是否造成不流畅，暖气片是否整齐。

六、油工木工验收

看油工和木制作部分是否平整，光滑；触摸油漆表面保证平整、光洁、无色差，木门、柜门等开关是否灵活。