一、没有离婚协议房产如何分割

关于夫妻在离婚过程中对于房产问题的分割方式，主要可以分为以下几种情形进行探讨：

1、若婚前已经偿清个人贷款或全额购买房产，并且房子登记在本人名下，无论此房产是在婚前还是婚后获得，都应当被视为个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求；

2、在结婚之前，若已经支付了房屋的首付款项，并向银行申请了贷款，且房屋登记在本人名下，那么在婚后，使用夫妻双方的共同财产来偿还贷款的情况下，该房屋仍然被认定为个人财产。

夫妻双方共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的房产增值部分，将由双方平均分配。

至于尚未偿还的贷款部分，则属于产权登记一方的个人债务；

3、如果房屋登记在对方名下，则按照共同共有的原则进行处理。

除非有特殊情况，否则大多数情况下都会将其视为为了婚姻目的的赠与行为，从而将房产认定为对方的个人财产；

4、如果房屋登记在夫妻双方名下，那么该房产便属于夫妻双方的共同财产。

在离婚之时，无需考虑出资情况，一律平等分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、没有离婚协议财产怎么分

离婚没签协议也能分财产哦！根据法律，离婚时，夫妻俩要商量怎么分配家里的钱财；要是大家都同意或者谈不拢，就交给法院来办吧，法院会考虑到孩子、老婆和没有犯错的那个人的利益。

所以呢，即使你们离婚时没商量好，还可以走一遍法庭流程来商量如何分财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条