买房定金退款疑问:解答指南
时间:2023-07-16 14:22:09 117人看过 来源:互联网

买房交的定金不退应该找存款的人。因购房定金不退还而发生民事纠纷,守约方可要求违约方按有关规定承担相应的违约责任。双方协商不成的,当事人应当向人民法院提起诉讼,由人民法院以事实为依据,以法律为准绳解决。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。

&&&租房定金不退如何处理

租房定金不退的处理方法,具体如下:

1、租房交了定金如果不退的当事人可以主张违约责任,当然肯定需要定金的收据或者合同,只要有证据证明有定金在房东处的,就可以协商要求房东返还;

2、如果双方协商不成的可以起诉。

租房定金不起诉需要的证据,具体如下:

1、证明双方诉讼主体适格的证据;

2、证明房屋租赁法律关系成立的证据;

3、证明房屋租赁合同履行情况的证据;

4、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

租房纠纷起诉需要的材料,具体如下:

1、原告为自然人的,应提交身份证明;

2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料;

3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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