一、房产继承过户手续办理流程是什么
房产继承过户手续办理流程是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
二、房屋继承过户的费用
(一)评估费
按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
(二)继承公证费
收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
(三)房屋测绘费
小于100㎡的每份50元。
(四)房产继承过户办公费用
查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
(五)契税
如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
三、继承房产过户需要多长时间
继承房产过户,提前备齐继承房产过户材料,一般当天就能办理完。若还需办理继承房产过户的公证,一般可能需要15天左右。房产继承公证需要先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
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