一、强制执行查封房产执行顺序是怎样的

依据《民商事法律法规》的重要条款，凡由各级人民法院所作出之裁判书均具有创设以及改变所有权的法律效力。

因此，当事人可凭着人民法院签发的相关判决前往房屋管理部门办理产权过户手续。

若在实际操作过程中，房屋管理部门或被执行方未能积极配合，当事人有权向人民法院提出申请，要求采取强制执行措施。

届时，法院将会向房屋管理部门发出协助执行通知书，以确保将该房产顺利过户至当事人名下。

《民事诉讼法》第二百五十一条

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条

经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。

对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

第四百九十二条

被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；

申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

第四百九十三条

拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

第五百零二条

人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

二、强制执行费用由什么负责

一般情况下，执行费由被执行人负担。但若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商之后共同承担，协商不成的，由法院在判决。

《诉讼费用交纳办法》第二十条

案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。

申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。

本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“强制执行查封房产执行顺序是怎样的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。