政府拆迁没有执照的商铺应该怎么办
时间:2023-04-10 23:40:12 216人看过 来源:互联网

政府拆迁没有执照的商铺只对装修损失和在拆迁过程中停业造成的损失进行补偿。没有执照的商铺及时到工商局办理注册登记,领取营业执照的可以获得相应补偿;租用商铺没有营业执照的,可以提供租赁合同和门市房的产权证明,并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明获得相应补偿。

一、商铺拆迁补偿的标准

商铺拆迁补偿的标准:

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿;

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿。

二、商铺拆一赔三怎么算

商铺拆迁是按照当地的拆迁政策来进行的,没有三倍的标准。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括:1、店面装修的补偿;2、停产停业损失的补偿;3、货物出清损失的补偿;4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。

三、厂房被拆怎么赔偿

各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况要具体分析,一般来说大概有以下标准:

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准不一。

(2)厂房重置成新价:指厂房重置后再建起来需要多少钱,房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。

(3)停产停业损失费:因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。

①预期利益损失:一年没可能产生的预期收益。

②违约的损失:企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。

(4)装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,这按照重置费来算。

(5)机器设备:分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,而可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

(6)搬迁费用:指可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

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