存量房是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量合同是指用于购买房屋的基本合同，该合同用于描述房屋的经济价值。存量是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存 量 房 是 什 么 ？

存量房是指已经建成并投入使用，但所有权归个人或机构所有的房屋。与新房不同，存量房已经存在一段时间，房屋的所有权也发生了变化。存量房交易中，卖方和买方需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。

根据我国《房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，维护房地产市场的健康稳定。存量房交易中，卖方和买方应当遵循这些原则，不得损害国家、集体和第三人的利益，不得恶意串通、损害其他当事人的合法权益。

此外，存量房交易中还需要遵守土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证书的规定。卖方和买方应当核验证书的真实性，确保房屋的所有权符合法律法规的规定。

在存量房交易过程中，如果发生纠纷，当事人可以依据相关法律法规和合同约定，通过诉讼、仲裁等方式解决。同时，当事人也可以通过房地产交易平台等途径，实现交易的公开、公平和公正。

总之，存量房是一种重要的房地产交易形式，对于维护市场秩序和保护当事人合法权益具有重要意义。在存量房交易中，当事人应当遵守法律法规，遵循诚实信用原则，确保交易的合法性和公正性。

存量房交易对于房地产市场健康稳定具有重要意义,当事人应当遵守法律法规,遵循诚实信用原则,维护市场秩序和保护当事人合法权益。通过诉讼、仲裁等方式解决纠纷,或者通过房地产交易平台等途径实现交易的公开、公平和公正。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。