二手房办理贷款后多久过户手续
时间:2023-04-17 13:34:51 165人看过 来源:法律编辑整理

一、二手房办理贷款后多久过户手续

二手房办理贷款后15个工作日办理过户手续。二手房贷款过户流程:交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。

二、二手房过户费用是多少怎么算

二手房过户费用的计算是:3-5%的契税;20%的个人所得税;1%的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

三、二手房的纠纷怎么解决最快

二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快,协商不成可以找法院进行调解;买卖双方还可以申请仲裁;买卖双方还可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》:第八章 民事责任  第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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