一般来说，拆迁安置房满五年方可上市交易。

如果是国有土地的话，是可以办理房产证的，那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易，比如说拆迁安置房。

如果已经买了拆迁安置房，但是还没有过户的话，那么，如果房产证办下来，但是卖方隐瞒的话，购房者一定要尽快成讼，进行查封，不然一定会出现一房二卖的后果。如果卖房者要求加钱，一般会要求加很多，一般来讲，双方不太好协调，卖房者还有可能把房子卖给别人并过户，这对于买受人来说是最不利的。所以一定要尽快成讼，以避免不必要的麻烦。

如果还没有买拆迁安置房，签合同的时候，务必要拿到对方的拆迁资料，特别是拆迁私有住房产权调换协议书，测量表等材料，一定记得让所有的共有权人签字，这样才能防止未来出现纠纷属于被动的地位。必要的情况下，还可以请律师帮忙参与，为了买到好房子，这些投入还是很有必要的。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

贷款能做投资吗

（一）银行的贷款本来就是可以用于投资的

个人贷款本来就有消费性贷款和个人经营性贷款，根据个人信贷用途的不同，个人贷款可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等。根据个人信贷期限的不同，可以分为中、短期信贷和长期贷款。短期贷款在一年以内，中期贷款在一到五年；而长期贷款一般在五年以上，多在二十至三十年。

也有的从银行贷款用于投资办企业、投资建房、投资买房，因此，个人贷款中就有用于经营性投资的贷款。

（二）银行的贷款不支持用于非经营的投资

但是银行的贷款不支持非经营性投资，题目中所说的投资应该是这一类的投资，如进行民间借贷、投资理财、投资股票、投资股权以及高风险投资。

国家对贷款的用途有明确的规定，有专门用途的要按照用途使用，如住房按揭贷款就只能用于购房，不能挪用于其它用途，甚至银行都要进行委托支付即银行直接付给开发商。

同时，有严格的规定，借款人使用贷款不得用于以下用途：

一是生产、经营或投资国家明令禁止的产品或项目；

二是违反国家有关规定从事股本权益性投资，违反国家规定以贷款作为注册资本金、注册验资或增资扩股；

三是违反国家有关规定从事股票、期货、金融衍生产品投资。