签好房屋买卖合同后又反悔可以与对方协商解除房屋买卖合同，进行退房；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，守约方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。

一、新买的房子还没交房可以退吗

新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。

二、房东违约如何解除租赁合同？

租客违约房东应该通过下列方式解除租赁合同：

1、可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任；

2、因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。

三、不履行合同该如何

不履行合同，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同确实难以履行，违约方可以在赔偿守约方损失的基础上解除合同，损失赔偿金额一般不大于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。无法继续履行的一方，可以和对方协商解除合同，赔偿相应的损失。如果对方不履行合同，应考虑哪种解决方案对自己更有利，然后决定是解除合同还是要求对方继续履行，并要求对方承担相应的违约责任。