●选择别墅要综合考虑周边的地理位置、治安状况和花园占地面积等情况。如果选租别墅的市民，最好以30元／平方米／月左右的租赁价格作为参考比较合理。

●政府实施住宅禁商后，如果想选择别墅物业作为经营地点，须向当地的工商局等政府部门提出咨询和办理流程，按正规程序办理相关手续后方可经营。

●交易的时候应该注意税费问题、物业的产权是否清晰、按揭手续如何办理等，因此建议委托专业的大型中介公司协助跟进。

买家需求哪些别墅

据介绍，现时市场上许多别墅的买家都是二、三次置业者，因此对产品素质的要求还是比较高的：在结构户型方面，很多买家都喜欢独栋的别墅，因此独立别墅会较联体别墅受宠。

在环境和配套方面，买家都喜欢别墅有花园、车位等，而且要求周边的环境要清幽，物业管理要完善，保安要严密。在价格方面,许多买家都想找楼龄较新而且售价在200万左右的别墅。

成交二手别墅注意事项

南京广驰置业的有关专家建议：购买二手别墅时，应注意别墅的产权问题（产权的清晰度是整个交易中最重要的）、交易手续的监管、交易资金的安全问题（资金数额一般较大），所以最好通过大型的品牌中介公司进行交易，因为它们能够提供专业的服务，对买卖双方都有相当完善的保障。

二手别墅投资门道三大事项需注意二手别墅投资门道三大事项需注意