离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、依旧属于共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。

2、是夫妻共同财产的均分。

3、协商分配。

4、评估了在分。

5、清理债权债务后依法分割。

6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。

二婚后离婚怎么分财产

二婚后离婚和初婚离婚的财产分割的处理方式是一样的。首先，我们可以确定哪些是婚前个人财产，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”，根据该规定可知，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而发生归属的变更。也就是说针对个人财产的部分，归当事人个人各自所有。第二，分清楚哪些是夫妻共同财产，婚姻存续期间所得的下列财产就属于夫妻共同财产：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，且未指定是赠与一方的；

（五）其他应当归共同所有的财产。

针对共同财产的部分，由当事人双方进行协商分割，若协商不成的，平均进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。