从广州地税部门获悉，按照《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》，对房产税纳、土地使用税及减免征等问题进行了明确。《通知》指出，该房产用于自营的，依照房产原值减除30%后的余值按1.2%计征;出租的，依照租金收入按12%计征。新政策从2007年1月1日执行。

从出让次月缴纳使用税

根据规定，纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

据介绍，从事房地产开发的企业以招、投、拍等形式有偿取得土地使用权的，无论该土地是用于经营或自用，或者闲置，均应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

经营采摘、观光农业免税

广州市地税部门表示，《通知》中在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，适用《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。

据悉，在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。