在双方没有约定的前提下,如果登记在妻子名下的财产属于妻子婚前购买并且已经付清房款的,那么是属于妻子的婚前个人财产;即使是婚后购买的,如果使用的购房款是妻子婚前个人财产,则该房产也是妻子个人财产。
一、房屋升值是不是夫妻共同财产
需要分情况讨论。如果就该房产或者房产的增值,夫妻双方有约定的,依照约定;如果没有约定,那么需分情况讨论。如果该房产为某一方的婚前个人财产,那么房屋的自然增值应当属于购房一方的个人财产,而非夫妻共同财产;如果是婚后以夫妻共同财产购买的房产,则房产的增值属于夫妻双方的共同财产。
二、丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配
丈夫赠与妻子的房屋如果是一部分赠与的属于夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是全部赠与给妻子的属于妻子的个人财产,是不用进行分配的。
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