一、未约定情势变更条款是否可主张

不可抗力引起的未约定情势变更条款可以主张。但有以下例外：

（一）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；

（二）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

合同当事人订立合同中对于不可抗力条款约定的方法一般有三种：

（一）一种是概括式，即在合同中只概括地规定不可抗力含义，不具体罗列可能发生的事件。如果合同签订后，客观情况发生了变化，双方对其含义发生争执，则由受理案件的仲裁机关或法院，根据合同解释规则确定是否构成不可抗力；

（二）另一种是列举式，即在合同中将属于不可抗力的事件列举出来，凡是发生了所罗列的事件即构成不可抗力，反之则不构成不可抗力事件；

（三）第三种是综合式，即在合同中既概括不可抗力的具体含义，又列举属于不可抗力范围的事件。

二、变更保证人手续

原保证人因贷款、购房支取等原因需要申请变更保证人的，经原共同保证人同意并当面出具“承诺书”。由借款人持本人身份证原件及原保证人承诺书到受托银行填制“变更担保人申请书”、“保证人基本情况登记表”，由受托银行审核无误后，填制《住房公积金贷款担保变更审批表》，并报中心审批，由经办银行通知新保证人签订《保证合同》。因借款人贷款余额递减，需要减少保证人的，由借款人持本人身份证原件到受托银行填制“账户启封（变更）申请书”，原保证人需出具承诺继续履行原担保责任的书面声明，由受托银行审核后，填制《住房公积金贷款担保变更审批表》，报中心信贷科或分支机构审批，审批通过后办理住房公积金账户启封手续。

二、租房合同主体如何变更

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。变更房屋租赁合同主体的，由当事人协商处理，协商一致可以变更合同主体。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条中关于协议变更合同中规定，当事人协商一致，可以变更合同。