1、你可能做了以下影响房屋拆迁补偿的事情：评估价低于实际市场价；房屋拆迁补偿标准与市场价或者房屋本身价值相差很大，这是房屋拆迁纠纷的核心问题。一些地方政府部门往往依据多年前的补偿标准对被拆迁户进行补偿，或单方面确定补偿标准，而不是房屋拆迁市场主体的自由选择，甚至单方面决定评估公司对被拆迁户的房屋进行评估。在实践中，“先补偿后搬迁”并没有得到很好的落实。不少搬迁户签订了补偿协议，但仍有不少地方故意拖延。选择产权置换解决房屋短缺，擅自提高房价，导致房屋拆迁后安置住房困难严重。选择货币补偿，只有低补偿，这样被拆迁户拿到补偿后才能搬到地价相对便宜的城市边缘。在一定程度上，并没有提高被拆迁人的生活水平，反而导致居住环境的恶化。实践中，以公共利益为名的商业拆迁加剧了房屋拆迁的矛盾。我国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确列出了公共利益的范围。相对减少了一些地方政府在一些开发项目上披上“公共利益”外衣，借助政府公权力侵害被拆迁人私有财产的现象。第二，如何处理拆迁公房第1步：不同性质的房屋由承租人购买：29条规定，拆迁人出租公房，被拆迁人可以通过协议购买房屋承租人依法享有的公共房屋使用权或者房屋承租人安置的方式，与被拆迁人取得联系房屋承租人解除租赁关系的，对被拆迁人给予补偿。由于拆迁管理规定，拆迁主体只能是房屋所有人，因此对于房屋管理用房，房管所必须将房屋产权出售给承租人才能进行拆迁；对于单位来说，如果单位自愿放弃产权，可以采取房改、危改的方式，将产权协议出售给承租人；如果单位不愿意放弃产权，有两种处理方式：协议购买使用权进行货币补偿，或者搬迁并继续签订租赁合同。盛庭律师事务所杨晓明律师表示，上一次的情况非常罕见。一般是先产权置换后拆迁，或产权置换与拆迁同时进行。

第二步：如协议不成，申请裁定：根据上述文件，拆迁方应与公房承租人协商拆迁补偿方案，协商依据如下：

按面积，《北京市加快城市危房改造实施办法（试行）》（京政办[2000]19号）规定，在危房改造中，对被拆迁的成套居住房屋，按原规划处理居民，安置施工区域；对被拆迁的非完整居住房屋，按照以下标准安置居民：（一）原居住建筑面积20平方米以下的，安置一套一居室；（二）原居住建筑面积20平方米以上30平方米以下的，安置一套两居室；（3）原住宅建筑面积在30平方米以上40平方米以下的，安置一套三居室；（4）面积在40平方米以上（含40平方米）的，超过40平方米的部分，可以单独安置或者单独安置房间数量可以根据前三个标准增加。价格方面，安置房建筑面积不超过原建筑面积的，按房改成本价购买，并可享受工龄、职称等规定的优惠政策。；安置房建筑面积超过原建筑面积，但人均不超过15平方米的，按房改成本价购买，不享受相关优惠政策；人均超过15平方米的，按当地经济适用住房价格购买。