1、面积选择

新房的面积分布主要集中在城市郊区，比较偏远的地方。由于大城市的发展，市区几乎没有新房。所以新房的位置离市中心很远，所以出行会很不方便。二手房基本位于市中心区，交通便利，人员密集。与新房相比，区位优势很大。尤其是刚需群体，在选房时更应考虑每天的通勤时间。太远的地方会增加通勤时间，从长远来看，会增加疲劳感。二是价格比较二手房的价格比较便宜。在购买新房或二手房时，人们最应该考虑的是价格。我们都知道新房的价格，但当你买二手房时，价格要低得多。有时遇到急需用钱的卖家，可以降价，很划算。当然，有时二手房的价格会高于新房的价格，例如大学区的教育地产和市中心的二手房的价格会高于新房的价格。三是住房质量不可控，很多都是入住后反映出来的。与新房相比，二手房的质量一目了然。经过几年的使用，房子潜在的问题已经暴露出来，很容易看出，如：漏水、地面塌陷等。当然，购房者也可以走访卖家的邻居，了解房子的质量。另外，虽然上世纪八九十年代的房子设计不是很好，但质量通常是好的。第四，配套设施新房的配套完善需要时间，很多周边配套设施入住后需要慢慢完善。

二手房周边配套设施比较完善，衣食住行都很方便。二手房通常有非常完善的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活非常方便。它非常清晰，基本上是成型的。

五、升值空间

对于没有太多钱的刚需家庭伴侣来说，想一步到位安置房的人还是少之又少，很多人未来都会有新的梦想和新房。即使现在买新房，将来过户时，也会变成“一视同仁”的二手房。所以买房时，需要考虑房地产的升值空间。与新房相比，二手房更具投资性。六是新房交易过程中交易风险较小，主要风险集中在成交时间。”“烂尾楼”现象很容易发生，因此购房者在购买新房时要注意房地产开发商是否可靠，最好找到有信誉的开发商。

当然，二手房可以避免“未完工”现象的发生，但二手房的交易过程更为复杂，发生交易纠纷的可能性要大于新房。因此，新房和二手房都存在交易风险。无论买哪套房子，都需要更加谨慎，在充分了解房屋信息后再做决定。