如何补偿私人承包鱼塘的征收
时间:2023-05-08 11:23:23 293人看过 来源:互联网

私人承包鱼塘征收如何补偿是县级以上政府或土地主管部门实施补偿的过程,是将集体土地同时转化为国有土地的过程。征地必须有项目审批、规划许可、土地使用审批等手续。这些文件应该像征地补偿政策一样公开。你也可以要求检查一下。否则,就是非法征地。

关于征地补偿,国家有《土地管理法》,有详细的规定,但基本上是指导性的。一般来说,省里都有省里的规定,也有教育意义。具体征地补偿标准根据所在县(市)的征地补偿政策确定。这项政策是开放的。一般都有县(市)政府和县(市)国土资源局的网站。你也可以到国土资源局去查抄。征地实施单位在征地时还应当在当地张贴公告。你可以从很多方面理解它。

简言之,征地补偿分为青苗补偿、人口补偿和土地补偿三项。其中,青苗按政策发放给农民,人口补偿按政策发放给农民,土地补偿按政策发放给集体经济组织(村委会、乡政府等)。但由于乡镇是由农民组成的,因此一些地区也开始向农民支付部分补偿款;而且,固定附属物的补偿款也包含在土地补偿款中。如果是农民自己修缮的沟渠、涵洞等固定附属物,就应该付给农民。由于不同地区经济发展水平不同,征地补偿标准也不同,一般在2万元/亩到10万元/亩以上。

鱼塘的补偿应与农田相同。农田有绿色作物费,鱼塘也有类似的补偿。在南京,是3000元/亩,人口和土地的补偿是一样的。所以,在南京,这和耕地标准是一样的。征用鱼塘的补偿标准,依照土地管理法的规定执行,省、自治区、直辖市人民政府可以制定有关补偿标准土地原为利用地,结合当地具体情况。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对被征收土地给予公平合理的补偿,保证被征收农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。

土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用,以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险和其他社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。第1步:发出征地通知书县、市国土资源局在被征地村范围内发出征地通知书,将征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式、征地目的等告知村集体经济组织和村民,公告后种植的农作物或者修建的建筑物不纳入补偿范围。

第二步:征求村民意见,县、市国土资源局会同乡政府就征地通知书内容征求村集体经济组织和农民意见。有不同意见的,应当记录在案,分别处理,并根据村委会或者村民的意见进行协调。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的,告知被征地相对人有权依法申请听证和组织听证。国土资源局应当将村民的征地意见和听证材料作为必要的报批材料备案上报。第三步:地籍调查和地上附着物登记县、市国土资源局会同被征收土地的所有人、使用人,对被征收土地的四界、土地用途、土地面积、类型、数量、规格等进行实地调查征用土地,填写调查表一式三份,由国土资源局工作人员在与业主和使用者确认后签字。国土资源局将建设单位和使用单位签署的材料作为必要的报批材料归档上报。县、市国土资源局将根据征求意见、听证、调查登记等情况,按照审批机关对报批材料的要求,制定“一书四图”,即:“建设用地说明书,农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划”的试卷应当组织提交有审批权的部门审批。第五步:征地公告被征地的市、县人民政府应当自收到省、国务院的征地批准文件之日起10个工作日内公告征地情况。

第六步:征地补偿安置方案公告。

第七步:申请批准征地补偿安置方案

县级或市级国土资源局将公布的征地补偿安置方案,连同农村集体经济组织、农村村民或其他组织的意见和采纳情况上报权利人,报市、县人民政府批准。第八步:批准征地补偿安置方案市、县政府征求意见后批准征地补偿安置方案,报省国土资源厅备案,报市、县国土资源行政主管部门实施。

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