办理房屋过户的材料包括申请人身份证、户口本、婚姻证明、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、办房产证需要的发票可以是复印件吗

办房产证需要的发票不可以是复印件。办理房产证需要出具以下资料：1.商品房销售统一发票原件。2.完税凭证（契税缴款书）3.房屋购销合同原件及补充合同原件。4.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。5.若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。6.若购房人单身，则必须本人到场，不可代办，需要出具身份证原件及复印件；户口簿或户籍证明原件及复印件；单身声明具结书；7.若购房人已婚，需要出具双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件；同时双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

二、新房办理房产证需要什么

1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减免税凭证;7.购房者身份证明复印件核对原件等。

三、遗产房屋过户手续是怎样的

1、公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

2、房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

4、房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5、领取证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来。