由于银行流水不足而导致无法申请房贷并构成违约行为，因此，在购买房产之前，房地产开发商需对购房者及贷款申请资格进行严格的审核流程。若贷款审批未获批准，则买方可选择撤回购房意向，并获得全额退还定金以及支付给开发商的首付款。

然而，若开发商未能按照上述规定予以退还，买方可向当地法院提起诉讼以维护自身权益。若因银行贷款问题无法顺利完成购房手续，那么退房便被视为购房者的违约行为。在此情况下，购房者可与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同，但同时亦须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。