宅基地砌围墙算违章建筑吗
时间:2024-01-26 05:20:23 65人看过 来源:互联网

一、宅基地砌围墙算违章建筑吗

在探讨宅基地上砌围墙是否算违章建筑的问题之前,我们需要明确违章建筑的定义。

违章建筑是指未经相关部门许可,擅自建设的建筑物或构筑物,通常表现为未申请或未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

因此,如果宅基地上的围墙未经相关部门批准或许可,就属于违章建筑。

二、违章建筑的定义

违章建筑是指违反法律和政策的规定,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证核定的内容建设的建筑。

这类建筑通常是由公民或法人擅自建造的,常见的形式有擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

从广义上讲,违章建筑还包括通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、违章建筑的分类情况

根据违章的程度不同,违章建筑可以分为多种情况。

1.建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证,这是典型的违章建筑。

2.建筑人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑,也属于违章建筑。

3.还有一些临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物,以及擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物等,也属于违章建筑的范畴。

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