变更宅基地使用权应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。

一、有如何办理土地使用证

办理房屋的土地使用权证的程序是：

1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；

2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；

3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；

4.填写土地登记卡、土地归户卡等；

5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。

二、土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销

土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属；注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。

三、集体土地使用证如何分户

集体土地使用证分户问题，双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书;提交全源证明文件及相关资料;进行地籍调查;权属审核;注册登记;核发证书;归档。

分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。