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离婚宅基地使用权也变更吗

2023-02-23 236人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    北京润川律师事务所

    擅长：知识产权、婚姻家庭、仲裁

    近期30天 评分：5.0 服务人数：134

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专业分析
宅基地使用权以户为单位，使用权人是该户中有户籍的人口，因此，离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济，那么在离婚时，女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份，当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济，则其享有宅基地使用权，离婚时就存在宅基地分割的问题了。还有一种情况是，宅基地是女方嫁入之后共同申请并得到审批的，则对于宅基地使用权女方当然也有份。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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