对买卖合同，应当审查下列事项，即买卖合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；买卖的意思表示是否真实合法；买卖的行为是否违背公序良俗；是否履行了获得批准等手续。

一、甲企业主张买卖合同无效成立么

甲企业主张买卖合同无效是否成立要根据具体情况确定，如果合同满足以下条件的，则合同有效，主张不成立：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、纸质收据有法律效应吗

纸质收据是否有法律效应，要看是否符合条件。我国相关的法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、誊写纸质收据的行为，人具有相应的民事行为能力；2、纸质收据表达了双方当事人的真实意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、纸质收据处理的是双方当事人的合法财产。

三、民法典下房屋抵押贷款合同是否有效

《民法典》对按揭贷款房屋买卖合同的效力规定是满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；按揭房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；按揭贷款房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。