已交房屋租赁定金，房东违约的，需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保合同的履行的作用，如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的，要承担双倍返还的责任。

一、定金是可以退的吗

定金是可以退的，但是需要符合法定条件。双方当事人协商一致的，可以依据双方约定退还定金。签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金。如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。如果是债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

二、买房面签不过定金可不可以退

买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。

三、收定金后违约怎样处理

交定金后违约的处理是：

1、如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；

2、如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。

一、违约责任的构成要件：

1、当事人之间存在有效的合同关系；

2、行为人有违约行为；

3、行为人对实施违约行为有过错。

二、违约责任的承担方式有以下四种：

1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3、继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务；

4、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

综上所述，交定金后违约的处理有如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。违约责任的构成要件有当事人之间存在有效的合同关系；行为人有违约行为；行为人对实施违约行为有过错。违约责任的承担方式有支付违约金；损害赔赔偿；继续履行；其他补救措施。