银行有存档,可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下,借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时,只需要带上自己的身份证件就可以。另外,如果是办理的公积金贷款,可以带上自己的有效身份证件到公积金管理中心或者房产抵押部门查档,不过需要支付一定金额的手续费,这样就可以办理住房注销抵押登记了。
银行按揭月供款还款方式
1、等额本息还款法
等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
每月还款额=贷款本金月利率
备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82
每月还款额=12.380.82=994.09元
2、等额本金还款法
等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)月利率
备注:贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)已还款月数】贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82
第一月还款额=12.380.82=994.09元
第二月还款额=123000/240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】80.82
第三个月还款额=123000/240个月+【123000-(前两个月月还款)994.092】80.82
备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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