对租赁项目经营风险的防范：

(1)收取保证金。租赁合同签订后向承租人一次性收取占租赁物/融资额一定比例的保证金，可用保证金冲抵部分租金。

(2)收取手续费。可按照租赁物/融资额一定比例收取手续费。在手续费收入中可以按一定比例拿出一部分作为风险基金(坏账准备金)，以消化呆坏账。

(3)租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押。租赁项目总费用包括租赁资产、租赁收益、违约补偿及处理违约所产生的其他费用。可采用存单、国债等有价证券质押，或者物的抵押，或者高信用等级的信用保证。

(4)违约赔偿。租赁合同须明确约定如果承租人未能如期交付租金，则每日一定比例收取罚息;如果承租人申请提前终止合同，可在收取全部应收款项(已到期应收租金、未到期本金、罚息)之外，额外收取提前终止合同的手续费用，以弥补利息损失。

(5)收回租赁物。如果在合同执行过程中发现承租人无力继续经营，支付租金已无保障，则出租人有权直接收回租赁设备，进行拍卖等二次转让，如果转让金额不能覆盖承租人应偿还款项(包括应收租金、罚息、法律费用等)，则还需向承租人主张未覆盖应收款项。

融资租赁公司注册的条件是什么?

1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。

2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：

(1)注册资本符合《公司法》的有关规定。

(2)符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。

(3)有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

3、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：

(1)注册资本不低于1000万美元。

(2)有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

(3)拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力不仅仅是买卖和租赁两个合同效力的简单相加。在融资租赁过程，只有交易各方不断提高法律意识，在现有的法律框架下，让融资租赁市场运行得更加规范，才能最终实现维护融资租赁交易安全的目的。