约定办理房产分割有以下注意事项：

1、房屋地址准确。

2、产权比例要明确。

3、分配可定惩罚性约定。

4、写清日期、署名。

5、产权赠与要过户。

6、双方在自愿的基础上约定的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。