一般情况下,夫妻离婚房子过户的,有6个步骤。如下:1、准备好过户材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书,那么不需要办理。同时交付产权公证费;3、办理房产交易转绘;4、到房管局办理免征契税申请;5、析产登记手续办理并缴登记费;6、取证。
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离婚房产给子女怎么过户
离婚房产给子女过户流程如下:
1.达成离婚协议,协议中明确约定房屋归子女所有,并且要领取离婚证后该协议方可生效。
2.过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。
3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。