不久前新的契税、营业税政策的出台，各个地方也积极响应并实施。据悉，该项新政大连已经开始执行了。不少居民最关心的就是自己在新政实施前购买的房子，还能享受到该契税优惠吗?本文将进行以下解答。

一、关于契税政策

首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%(不区分非普通住宅);

二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%(不区分非普通住宅);

三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。

二、关于营业税政策

2年以内，营业税5.6%;2年以上(含2年)免征营业税。没有非普条件限定，只要是住宅即可享受新政策。

三、相关注意事项及问题解答

1、办理该项手续需要带齐哪些资料?

申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。

2、已经申报税费，但是还没有缴税的可以享受新政吗?

已申报税费但未出缴税通知书，可按新政策执行，材料不齐客户须补件无需重新申报;

3、才买了房子缴纳的契税，多交的钱可以退吗?

已申报还未交税或已缴完税费，但还未过户的手续，可以申请退税、重新申报。

特别注意：买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。申报终止也是需要买卖双方本人持证件到场签字。如有客户需要退税或终止重新申报请与各位主办联系，望周知。