1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，则依照登记，另一方对房产就有产权份额。关于具体的分割方案，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产。无论是否加名字均可分割。

婚前的房子婚后办房产证可以吗

可以的，只要递交相关的材料到办事部门就可以。根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。