先后签订的合同效力如下:
1、后一份合同如果是前一份合同内容的补充,只要合同中相关内容不冲突,那么两份合同都是有效的,如果有冲突的,则以后一份合同为准;
2、后一份合同对前一份合同的相关内容作了重大变更的,以后一份合同内容为准,前一份合同部分无效或者全部无效。
一、补充协议是否有法律效力
签订合同后,发现有些事项协议不完善,往往会签订补充合同,补充协议是否有效,不能一概而论,具体情况如下:
1、如果能从补充协议的内容中确定合同主体及相关权利义务,补充合同是独立有效的合同,而不是原合同,因此,即使主合同无效或被撤销,补充协议的效力也不受影响;
2、补充协议内容不独立的,必须结合原合同内容确定合同主体和双方的权利义务,补充合同实际上是原合同,原合同有效,补充协议有效;原合同无效,补充协议无效;
3、补充协议在补充协议与原合同内容相互矛盾或不一致的情况,如果原合同和补充合同没有明确约定两份合同之间的矛盾或不一致,则必须以哪份合同的内容为准,补充协议的时间一般在之后,以补充协议为准。
二、两份合同内容不一致法院怎么判
两份合同不一致的,以有效合同为准。如果两份合同约定的内容没有冲突,只是对合同内容有不同的约定。因此不能简单地认定后一种协议是对前一种协议的变更,或者后一种协议是对前一种协议的补充和完善。同时订立合同的,应当以订立合同的目的和双方的实际履行情况为依据。能够确认合同实际履行的,以实际履行合同为准。
三、按揭四年合同丢了会怎么处理?
通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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