在购买房地产之后，如果另一方，通常是出售人或者开发商出现了违约行为，购房者有权按照相关合同规定以及法定法规，采取合适的措施来保障自己的合法权益，其中包括和解、终止合同并且索取赔偿损失，甚至在某些特殊状况下，可以选择退还款项。对于购房款是否能够＂讨回来＂这一问题，主要取决于违约情况、合同事先协定以及司法实践：继续履行：假设对方存在违约行为，但是合同仍然具备继续执行的条件，那么购房者就有权利要求他们进行房屋交付、办理土地使用权证等手续。在这种情况下，购房款项已经转变为了房地产的实际价格，因此不需要＂讨回来＂。解除合同：在买方发现对方违约导致合同无法达到预设目标，或者符合法定解除的条件时，他可以选择撤销购房合同。在这个时候，购房者有权要求对方归还已经支付的购房款，同时，还要向其索赔损失（例如利息损失、房地产市场价差损失等等）。违约责任：不论合同是否正式终止，只要对方违背了合同条款约定，就应该承担相应的违约责任。买方完全可以依照合同中约定的违约金条款或者法律规定，要求对方支付违约金。违约金可以和退还购房款、赔偿损失一起提出。诉讼途径：如果双方经过多次协商都没有达成共识，购房者可以考虑通过诉讼途径来解决争议。法院将会根据相关证据、合同约定以及法律规定，对对方的违约责任做出判断，包括是否应该退还购房款、赔偿损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。