押四指的是合同期的押金是四个月的租金；付一指的是付一个月的房租，也就是租金一个月一付，一年要付12次。

这种付款方式正好与承租民宅相反（民宅一般是押一付四）。

为什么租商用房的押金这么高呢？一是因为市场对商用房的需求比民宅低，再一个，商用房源相对也少，三是，商用房的出租周期相对较长，租金较高。业主都愿意租给一个长期稳定的租户，所以把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而最大限度的保护出租方的利益。