居住在小区里面,肯定免不了要和校区的物业打交道,再和物业打交道的过程当中,经常会发生一些纠纷,比如说因为一些基础设施的问题。所以这个时候可能涉及到诉讼,那么很多人想知道。根据我国法律规定和物业打官司要多少钱?
一、根据我国法律规定和物业打官司要多少钱?
不同就是事务所具体的收费标准是不一样的,所以也需要根据案情来进行判断。
业主应当如何打物业官司?
1、作为业主,自己的利益受损后,维权的行为要合乎法律,不能仅凭直觉就采取行动,这样才能避免“赔了夫人又折兵”的尴尬结局。
2、作为物业公司,在业主拒缴物业费而又催缴、协商无果后,积极的应对办法就是诉诸法律。目前一些物业公司普遍采用减少服务项目、降低服务质量的做法,不仅会带来恶性循环,而且侵犯了按时缴纳物业费的业主的利益,也让自己陷于不履行合约的被动境地。此时如果缴纳了物业费的业主起诉物业公司,败诉的就不是业主了。
3、作为小区的有关组织,包括居委会和业主委员会,现下最紧迫的任务,就是向全体业主宣传与物业费相关的法律法规,同时告知合法利益受损时反映与投诉的途径,使他们的维权行为遵守法律的规则。业主们之所以动不动以“拒缴”作为维权的手段,大多数是由于不懂法,明知故犯者肯定是少数。
二、为何业主打官司常败诉?
1、物业费案件在法院是诉一件判一件的,也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理,而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。
2、物业费的依据并不是法律规定,而是基于业主与物业公司的合同。所以,只要是物业公司应该做到而没有做到的,都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。
全文675个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案