如何确保二手房阴阳合同安全?
时间:2023-10-29 17:00:08 406人看过 来源:互联网

二手房阴阳合同存在不安全因素,可能被处以行政罚款。恶意串通的合同无效,法院将审查阴阳合同的订立及其效力。一旦合同被认定为无效,基于阳合同的转让程序可能会被撤销。

签订阴阳合同用于逃避税收或骗取虚假银行贷款的行为是违法的,可能会被处以行政罚款。因此,二手房阴阳合同存在不安全的因素。

恶意串通损害国家、集体或者第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定、以法律形式掩盖非法目的的合同无效。双方因房屋交易提起诉讼的,法院应当审查阴阳合同的订立及其效力。一旦合同被认定为无效,基于阳合同的转让程序可能会因虚假登记而被撤销。

如何判断二手房阴阳合同的效力

阴阳合同是指在签订合同时,双方以不同价格签订两份合同,一份对外,一份对内。判断阴阳合同的效力需要根据具体情况来分析。如果阴阳合同的内容一致,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益,那么阴阳合同的效力是有效的。如果阴阳合同的内容不一致,或者违反法律、行政法规的强制性规定,或者损害社会公共利益,那么阴阳合同的效力是无效的。在实践中,判断阴阳合同的效力时,需要考虑合同的签订目的、合同的履行情况、合同对双方的影响等因素。

总的来说,阴阳合同是一种违法行为,存在很大的不安全因素。因此,大家在进行二手房交易时,一定要避免签订阴阳合同,以免给自己带来不必要的麻烦。

《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。

有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

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