一、私人之间怎么办理房屋他项权证

私人之间办理房屋他项权证的流程是：

1.申请。填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

2.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

3.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

4.发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行。

二、房屋他项权证办理单位由哪个部门负责

房屋他项权证办理单位由房管部门负责。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

相关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，以本法的相关内容规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、关于房屋他项权证有可能错误吗