租的房子漏水水费一般由房东出，若是租客人为破坏导致漏水的，由租客来承担责任。签订租房合同需要注意的内容有各项费用的支付方、后续设备维修费用等。

一、租的房子漏水水费谁出

租的房子漏水水费一般由房东出。房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东。如果是人为故意破坏的情况下，那么由租客承担责任，否则全部责任由房东承担。

二、租房合同需要注意什么

租房合同需要注意如下内容：

1.租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

2.租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。

三、租房合同签了一年中途退租是违约吗

租房合同签了一年中途退租是违约。双方签了一年租房合同租客中途退房算违约，因为合同当中已经明确规定了合同的期限是属于一年的时间，但是如果双方当事人都同意的情况之下，就是属于协议共同解除租赁合同，也是不属于违约情况。同时需要注意违约还要承担违约责任。

法律依据：

《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。