合同当事人可以根据自身实际情况来约定合同内容,对于违约责任的约定应当充分预见违约的可能,并对产生的后果做出明确的约定。双方当事人可以自由选择违约责任的承担方式,但不可以违反法律强制性规定和社会公共利益。由于违约的种类繁多,不同的合同类型选择违约责任的承担方式也是不同的,但是任意一种承担方式都应直接明确、具有可操作性。实践中,以约定违约金的方式是比较普遍、直接且能够实现的。违约金是指预先约定一方违反合同约定义务时应当向对方支付一定数额的金钱。
一、何为违约责任的形式
是指合同当事人因违反合同约定或规定而承担违约责任的具体方式。
《民法典》规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同当事人的违约责任形式大体有三种。
二、物业合同乱改乱画算违约吗
1、物业合同乱改乱画一般情况下不算违约,但是如果双方当事人协商的话,存在这样一种违约的情况,那么就属于违约情况。《中华人民共和国民法典》第584条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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