房屋认购书应当明确以下主要内容:
1、当事人的名称、姓名和住所;
2、商品房基本情况;
3、商品房销售方式;
4、商品房价格的确定方式及总价、支付方式及支付时间;
5、交付使用条件和日期;
6、装修,设备标准承诺;
7、公共配套建筑产权归属;
8、面积差异的处理方法;
9、办理产权登记有关事项;
10、双方约定的其他事项。
一、房屋买卖时卖家只能收回首付吗
1、依据我国相关法律的规定,房屋买卖时,房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定,并且在买卖合同中载明,但一般情况下,卖方不是只能收回首付款的。
2、《商品房销售管理办法》
第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
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