因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的,属于违约行为,既然属于违约行为,守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。
至于赔偿违约金的数额,如果双方在合同中有约定的,可以按照合同约定的数额支付,如果没有约定的,可以按照违约行为对守约方造成的实际损害赔偿违约金。
一、房屋出租未到期退房怎么处理
房屋出租未到期退房属于违约行为,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同签了一天能毁约么
合同签了一天可以毁约,但是守约方有权要求违约方采取其他补救措施或要求赔偿损失。
双方在履约过程当中,一方不履行或者是不完全履行合同违约了,那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的,就按这个方法计算违约金金额。如果违约金约定的过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担继续赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式,这个就直接以守约方受到了多大的损失损害,一般包括直接损失和间接损失,均有权让违约方进行赔偿。
全文587个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案