一、婚前在娘家享受一次拆迁补偿,还有我的拆迁补偿吗
拆房子的,得先跟要拆掉的那家人签个协议,这个不用其他人参与。
但如果那房子是公租房的话,就要跟这家中的每个人都签一份协议了。
要是符合下面几种情况,还得分别和房主、租户签协议呢:
(1)政府规定租金的公租房,房主要钱不要房;
(2)政府规定租金的私人住房;
(3)房管局代管的房子;
(4)宗教组织委托房管局管理的房子。
如果公租房的租户死了,就按照上海市房屋租赁条例找新租户,然后再签协议。
私房的主人死了,就让他的继承人来签协议。
《城市房屋拆迁管理条例》第十二条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外,拆迁补偿方式由被拆迁人选择。
第十三条
实行货币补偿的,拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格,协商确定货币补偿金额;也可以共同选择房地产价格评估机构,对被拆迁房屋进行价格评估,确定货币补偿金额。
评估费由拆迁人支付。实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任,以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的,拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价,以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。
二、机场征地拆迁怎么补偿
鉴于修建机场所占用之土地的原有用途不同,其赔偿金额应依据此进行调整。
针对征收农业用地的情况,土地补偿费以及安置补助费的具体额度由各省、自治区以及直辖市通过发布区域性综合地价来确定。
在制定区域性综合地价时,需全面考虑到土地原有的用途、土地资源的状况、土地产出价值、土地区域位置、土地供求关系、当地人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
对于征收农业用地之外的其他类型土地、地面附着物以及青苗等的补偿标准,则由各省、自治区以及直辖市自行制定。
特别是对于农村村民的住宅,应遵循先补偿后搬迁、居住条件得以改善的原则,尊重农村村民的个人意愿,采用重新分配宅基地建设新房、提供安置房或者货币补偿等多种方式,以确保给予公平且合理的赔偿,同时也应对因征收而导致的搬迁、临时安置等相关费用进行补偿,从而保障农村村民的居住权及其合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府还应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系之中。
被征地农民的社会保障费用主要用于为符合条件的被征地农民支付养老保险等社会保险的缴费补贴。
关于被征地农民社会保障费用的筹集、管理与使用方法,由各省、自治区以及直辖市自行制定。
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