一、二手房买卖合同如何解除合同
二手房买卖合同解除合同是向另一方发出解除合同通知,通知到达对方后合同就解除了,如果不通过通知的方式解除,也可以直接诉讼、仲裁解除,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、确认解除合同行为效力纠纷的方法是什么
确认解除合同行为效力纠纷的方法是可以通过起诉的方式来认定,法院审查后作出判决是认定其法律效力的有效方法。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
三、单方可以解除合同的情形是怎样的
单方可以解除合同的情形是:
1.当事人订立合同时约定的解除事由发生;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.当事人不履行合同,经催告后仍未履行;
4.当事人明确表示不履行合同;
5.法律规定的其他情形。
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