一、民间抵押房产证借款应提交哪些材料
民间抵押房产证借款应提交以下材料:
1.贷款申请审批表;
2.本人有效身份证件及复印件;
3.配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
4.居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
5.职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
6.有效联系方式及联系电话;
7.贷款担保证明资料。
二、房产证抵押贷款能贷多少钱
房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。假如你的房屋评估价格为50万元,那么你一般最高可以获得50(万)*70%=35万元的贷款金额。
房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
三、房产证抵押贷款需要满足哪些条件
房产证抵押贷款需要满足下列条件:
1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的抵押物证明材料;
4.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5.能够提供贷款行认可的有效担保;
6.贷款银行规定的其他条件。
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