离婚协议书在男女双方完成婚姻登记机关的离婚登记流程或者经由法院判决文书确认起效之后生效实行，生效之后，其对于双方均具有着不可忽视的法律效力和约制之力。

若离婚协议中明确规定了房产应属女方所有，尽管房产的产权变更手续尚未完成，但这并不影响到离婚协议所具备的法定效力。

然而，假如离婚以后有任何一方以离婚协议存有欺诈行为、受胁迫等为理由提起司法诉讼，法院将会依法予以受理。

若经审理查明，离婚协议的确是在受欺骗或者受到强迫之下签署成立的，则该协议将被判定为无效条约。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。